Skovstjernevej 54, Vadum

Fritidshus · 143 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 2.868 m², 5 værelser, opført i 1996, renoveret i 2003. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.326 kr/m² × 143 m².1.762.618 kr.
2Boligareal større end typisk143 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.567.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,27 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2003Ombygning
1996Bygget
1994majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstjernevej 40, Vadum 7860 Spøttrup	109 m²	248 m	10-10-2023	676.000 kr.	6.202 kr./m²
Skovstjernevej 8, Vadum 7860 Spøttrup	101 m²	700 m	18-03-2026	955.000 kr.	9.455 kr./m²
Kongelysvej 10, Vadum 7860 Spøttrup	129 m²	825 m	25-06-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Ålbækparken 115, Ålbæk 7860 Spøttrup	131 m²	1,3 km	24-06-2025	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Ålbækparken 92, Ålbæk 7860 Spøttrup	124 m²	1,4 km	22-11-2023	1.175.000 kr.	9.476 kr./m²
Ålbækparken 116, Ålbæk 7860 Spøttrup	118 m²	1,3 km	22-02-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Skovmarken 2, Vadum 7860 Spøttrup	105 m²	689 m	30-11-2025	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Mølleparken 44, Vadum 7860 Spøttrup	95 m²	556 m	07-08-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Skovsvinget 8, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	766 m	12-06-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Kongelysvej 14, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	974 m	06-02-2025	3.150.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu