Skovstjernevej 52, Vadum

Fritidshus · 90 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.842 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.326 kr/m² × 90 m².1.109.340 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.121.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,67 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2020majEjerskifte
2016jul.Ejerskifte
2001Bygget
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstjernevej 8, Vadum 7860 Spøttrup	101 m²	666 m	18-03-2026	955.000 kr.	9.455 kr./m²
Skovstjernevej 40, Vadum 7860 Spøttrup	109 m²	207 m	10-10-2023	676.000 kr.	6.202 kr./m²
Skovstjernevej 26, Vadum 7860 Spøttrup	69 m²	457 m	02-03-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Mølleparken 44, Vadum 7860 Spøttrup	95 m²	524 m	07-08-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Skovsvinget 8, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	811 m	12-06-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Mølleparken 3, Vadum 7860 Spøttrup	80 m²	745 m	20-08-2026	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Kongelysvej 14, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	932 m	06-02-2025	3.150.000 kr.	32.143 kr./m²
Mølleparken 19, Vadum 7860 Spøttrup	78 m²	582 m	07-02-2024	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Mølleparken 40, Vadum 7860 Spøttrup	77 m²	513 m	28-10-2024	1.230.000 kr.	15.974 kr./m²
Ålbækparken 62, Ålbæk 7860 Spøttrup	82 m²	1,2 km	11-07-2024	945.000 kr.	11.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu