Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Skovstjernevej 33, Vadum

Fritidshus · 172 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 172 m², grund på 3.609 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2014
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
3609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
741.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.326 kr/m² × 172 m².2.120.072 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk172 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.567.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,23 pct. siden jan. 2026
181k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202425. jan. 20262.599.200 kr.I dag · vores estimat2.567.355 kr.Markedet · 19921.126.944 kr.Markedet · 1993646.720 kr.Markedet · 1994598.560 kr.Markedet · 19951.105.960 kr.Markedet · 1996180.944 kr.Markedet · 1997673.896 kr.Markedet · 1998774.000 kr.Markedet · 1999659.276 kr.Markedet · 2000789.308 kr.Markedet · 20011.501.560 kr.Markedet · 2002988.312 kr.Markedet · 2003489.340 kr.Markedet · 20041.299.632 kr.Markedet · 20051.065.196 kr.Markedet · 20061.349.684 kr.Markedet · 20071.776.588 kr.Markedet · 20081.654.812 kr.Markedet · 20091.433.276 kr.Markedet · 20101.895.784 kr.Markedet · 20112.669.612 kr.Markedet · 20121.653.780 kr.Markedet · 20132.064.000 kr.Markedet · 20141.612.500 kr.Markedet · 20151.283.980 kr.Markedet · 20161.737.888 kr.Markedet · 20171.720.000 kr.Markedet · 20181.590.484 kr.Markedet · 20192.125.404 kr.Markedet · 20201.760.592 kr.Markedet · 20211.816.320 kr.Markedet · 20221.748.552 kr.Markedet · 20232.009.304 kr.Markedet · 20242.261.972 kr.Markedet · 20252.424.856 kr.Markedet · 20261.630.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2026 · Alm. Salg
2.599.200 kr.
I dag · vores estimat
2.567.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, familiehandel2.599.200 kr.
  • 2014Bygget
  • 2012majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
  • 1994majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovstjernevej 40, Vadum
7860 Spøttrup		109 m²259 m10-10-2023676.000 kr.6.202 kr./m²
Skovstjernevej 8, Vadum
7860 Spøttrup		101 m²725 m18-03-2026955.000 kr.9.455 kr./m²
Kongelysvej 10, Vadum
7860 Spøttrup		129 m²861 m25-06-20251.250.000 kr.9.690 kr./m²
Ålbækparken 115, Ålbæk
7860 Spøttrup		131 m²1,3 km24-06-20252.900.000 kr.22.137 kr./m²
Ålbækparken 92, Ålbæk
7860 Spøttrup		124 m²1,4 km22-11-20231.175.000 kr.9.476 kr./m²
Ålbækparken 116, Ålbæk
7860 Spøttrup		118 m²1,3 km22-02-20262.200.000 kr.18.644 kr./m²
Skovmarken 2, Vadum
7860 Spøttrup		105 m²711 m30-11-20251.295.000 kr.12.333 kr./m²
Mølleparken 44, Vadum
7860 Spøttrup		95 m²586 m07-08-20241.300.000 kr.13.684 kr./m²
Skovsvinget 8, Vadum
7860 Spøttrup		98 m²795 m12-06-20261.150.000 kr.11.735 kr./m²
Kongelysvej 14, Vadum
7860 Spøttrup		98 m²977 m06-02-20253.150.000 kr.32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden