Skovstjernevej 12, Vadum, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.045 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.326 kr/m² × 80 m².986.080 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering813.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,82 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 813.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel485.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1965feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstjernevej 26, Vadum 7860 Spøttrup	69 m²	211 m	02-03-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Skovstjernevej 8, Vadum 7860 Spøttrup	101 m²	52 m	18-03-2026	955.000 kr.	9.455 kr./m²
Skovstjernevej 40, Vadum 7860 Spøttrup	109 m²	428 m	10-10-2023	676.000 kr.	6.202 kr./m²
Mølleparken 19, Vadum 7860 Spøttrup	78 m²	91 m	07-02-2024	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Mølleparken 3, Vadum 7860 Spøttrup	80 m²	328 m	20-08-2026	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Mølleparken 40, Vadum 7860 Spøttrup	77 m²	188 m	28-10-2024	1.230.000 kr.	15.974 kr./m²
Ålbækparken 62, Ålbæk 7860 Spøttrup	82 m²	630 m	11-07-2024	945.000 kr.	11.524 kr./m²
Ålbækparken 69, Ålbæk 7860 Spøttrup	78 m²	777 m	08-04-2024	810.000 kr.	10.385 kr./m²
Ålbækparken 94, Ålbæk 7860 Spøttrup	83 m²	812 m	19-11-2023	877.000 kr.	10.566 kr./m²
Ålbækparken 148, Ålbæk 7860 Spøttrup	72 m²	415 m	10-11-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu