Skovstjernevej 11

Fritidshus · 100 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.449 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.856 kr/m².2.419.625 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.429.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,35 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2018majEjerskifte1.700.000 kr.
2008Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røntoftevej 14 4500 Nykøbing Sj	99 m²	165 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	166 m	21-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	166 m	14-01-2025	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Skovridervej 7 4500 Nykøbing Sj	99 m²	351 m	28-11-2023	2.645.000 kr.	26.717 kr./m²
Borgmestervænget 8 4500 Nykøbing Sj	98 m²	329 m	05-10-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Petitvej 6 4500 Nykøbing Sj	99 m²	452 m	29-09-2025	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Østerled 2 4500 Nykøbing Sj	97 m²	529 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Østerdalen 16, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	98 m²	803 m	28-05-2026	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Bogfinkevej 9 4500 Nykøbing Sj	87 m²	80 m	24-09-2026	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Hybenvej 4 4500 Nykøbing Sj	96 m²	816 m	25-04-2024	3.001.250 kr.	31.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu