Skovsneppevej 3, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 125 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.587 kr/m² × 56 m².760.872 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering677.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,64 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2004 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 677.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 3, Hou 9370 Hals	56 m²	134 m	04-01-2026	928.000 kr.	16.571 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 18, Hou 9370 Hals	57 m²	126 m	09-07-2026	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Svanevej 6, Hou 9370 Hals	54 m²	81 m	24-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Ørnevej 5, Hou 9370 Hals	58 m²	143 m	17-08-2025	520.000 kr.	8.966 kr./m²
Kragevej 4, Lyngøen 9370 Hals	56 m²	532 m	15-09-2024	595.000 kr.	10.625 kr./m²
Skovstien 15, Hou 9370 Hals	58 m²	338 m	01-09-2025	970.000 kr.	16.724 kr./m²
Sommervej 40, Hou 9370 Hals	55 m²	577 m	08-12-2023	550.000 kr.	10.000 kr./m²
Klokkelyngvej 7, Lyngøen 9370 Hals	54 m²	456 m	08-05-2026	725.000 kr.	13.426 kr./m²
Hedeparken 8 9370 Hals	54 m²	510 m	11-08-2026	570.000 kr.	10.556 kr./m²
Lonevej 18, Torndal 9370 Hals	55 m²	682 m	06-07-2026	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu