Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Skovskellet 9

Villa · 138 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.083 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1083 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
582.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.560 kr/m².2.067.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovskellet gns: 10.209 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.744.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,16 pct. siden maj 2025
443k882k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202414. maj 20252.185.000 kr.I dag · vores estimat1.744.402 kr.Markedet · 1992549.102 kr.Markedet · 1993736.782 kr.Markedet · 1994653.568 kr.Markedet · 1995580.566 kr.Markedet · 1996572.976 kr.Markedet · 1997855.186 kr.Markedet · 1998783.978 kr.Markedet · 1999904.866 kr.Markedet · 2000809.922 kr.Markedet · 2001966.276 kr.Markedet · 20021.048.800 kr.Markedet · 2003857.394 kr.Markedet · 20041.008.642 kr.Markedet · 2005983.664 kr.Markedet · 2006651.774 kr.Markedet · 20071.507.788 kr.Markedet · 20081.340.394 kr.Markedet · 20091.249.176 kr.Markedet · 20101.137.810 kr.Markedet · 20111.326.870 kr.Markedet · 20121.468.734 kr.Markedet · 20131.337.082 kr.Markedet · 20141.420.572 kr.Markedet · 20151.464.732 kr.Markedet · 20161.171.758 kr.Markedet · 20171.737.282 kr.Markedet · 20181.649.238 kr.Markedet · 20191.401.528 kr.Markedet · 20201.761.708 kr.Markedet · 20211.762.950 kr.Markedet · 20221.956.564 kr.Markedet · 20232.078.970 kr.Markedet · 20242.199.996 kr.Markedet · 20251.938.624 kr.Markedet · 20261.425.954 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
2.185.000 kr.
I dag · vores estimat
1.744.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovskellet 12
9310 Vodskov		192 m²79 m11-02-20261.900.000 kr.9.896 kr./m²
Skovskellet 10
9310 Vodskov		215 m²45 m30-01-20252.195.000 kr.10.209 kr./m²
Hjertegræsvej 18
9310 Vodskov		150 m²297 m27-11-20232.798.000 kr.18.653 kr./m²
Grindstedvej 35
9310 Vodskov		115 m²192 m01-04-20252.300.000 kr.20.000 kr./m²
Kongsvænget 5
9310 Vodskov		115 m²219 m22-06-2024975.000 kr.8.478 kr./m²
Grindstedvej 3
9310 Vodskov		160 m²375 m28-07-20252.650.000 kr.16.562 kr./m²
Tranevej 13
9310 Vodskov		147 m²1,5 km28-01-20261.080.000 kr.7.347 kr./m²
Havesangervej 20
9310 Vodskov		135 m²1,9 km19-02-20261.275.000 kr.9.444 kr./m²
Grindstedvej 2D
9310 Vodskov		164 m²629 m14-12-20252.900.000 kr.17.683 kr./m²
Tranevej 30
9310 Vodskov		150 m²1,6 km12-03-20242.600.000 kr.17.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden