Skovskellet 2

Villa · 175 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 985 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.206 kr/m².2.478.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovskellet gns: 10.209 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.999.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,39 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1997 · Alm. Salg: 548.762 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg548.762 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovskellet 12 9310 Vodskov	192 m²	146 m	11-02-2026	1.900.000 kr.	9.896 kr./m²
Skovskellet 9 9310 Vodskov	138 m²	92 m	13-01-2025	2.185.000 kr.	15.833 kr./m²
Skovskellet 10 9310 Vodskov	215 m²	104 m	30-01-2025	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Grindstedvej 3 9310 Vodskov	160 m²	301 m	28-07-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Grindstedvej 2D 9310 Vodskov	164 m²	549 m	14-12-2025	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Hjertegræsvej 18 9310 Vodskov	150 m²	223 m	27-11-2023	2.798.000 kr.	18.653 kr./m²
Tranevej 14 9310 Vodskov	179 m²	1,7 km	25-03-2025	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²
Minervavej 10 9310 Vodskov	177 m²	2,0 km	11-12-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Tranevej 25 9310 Vodskov	190 m²	1,5 km	08-05-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Kongsvænget 1 9310 Vodskov	225 m²	71 m	11-09-2025	2.109.000 kr.	9.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu