Skovsgårdsvej 38, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 114 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.121 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.452 kr/m².1.597.720 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsgårdsvej gns: 12.177 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-19,80 pct.
3Vores vurdering1.636.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,87 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsgårdsvej 34 9370 Hals	98 m²	56 m	19-02-2026	1.405.000 kr.	14.337 kr./m²
Skovsgårdsvej 50 9370 Hals	98 m²	90 m	21-01-2024	1.340.000 kr.	13.673 kr./m²
Skovsgårdsvej 96 9370 Hals	125 m²	2,2 km	31-07-2025	1.335.000 kr.	10.680 kr./m²
Brendelsig 9 9370 Hals	112 m²	126 m	01-09-2026	1.302.200 kr.	11.627 kr./m²
Vandet Vest 33 9370 Hals	107 m²	565 m	10-12-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Spartavej 11 9370 Hals	117 m²	989 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Vestvej 44 9370 Hals	124 m²	505 m	21-08-2024	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Athenevej 2C 9370 Hals	109 m²	931 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	22.018 kr./m²
Vestvej 64 9370 Hals	101 m²	394 m	09-09-2025	1.170.000 kr.	11.584 kr./m²
Merkurvej 49 9370 Hals	114 m²	1,4 km	28-06-2026	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu