Prisvurdering · 9800 Hjørring

Blishønevej 28

Rækkehus · 92 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 338 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.714 kr/m².1.423.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlishønevej gns: 14.800 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.521 kr/m²+18,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.201.127 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.111.356 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,96 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blishønevej 9 9800 Hjørring	75 m²	158 m	21-12-2024	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Agerhønevej 29 9800 Hjørring	92 m²	52 m	19-05-2025	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Agerhønevej 15 9800 Hjørring	93 m²	100 m	24-02-2025	1.145.000 kr.	12.312 kr./m²
Bispensgade 113D 9800 Hjørring	90 m²	1,5 km	14-12-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Åstrupvej 86K 9800 Hjørring	106 m²	629 m	15-04-2025	2.095.000 kr.	19.764 kr./m²
Elsagervej 43B 9800 Hjørring	105 m²	1,2 km	24-09-2024	1.675.000 kr.	15.952 kr./m²
Christiansgade 3F 9800 Hjørring	103 m²	1,5 km	22-10-2023	2.050.000 kr.	19.903 kr./m²
Ålborgvej 11 9800 Hjørring	102 m²	1,7 km	14-02-2024	1.075.000 kr.	10.539 kr./m²
Syderholm 8B 9800 Hjørring	115 m²	553 m	12-09-2024	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Græsvangen 11A 9800 Hjørring	83 m²	2,0 km	26-03-2025	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu