Skovridergårdsvej 45

Villa · 178 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.952.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.999 kr/m².10.715.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovridergårdsvej gns: 62.747 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.143 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.142.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2170,05 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1993 · Alm. Salg: 446.785 kr.
I dag · vores estimat: 10.142.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Ejerandel overdraget
okt.Ejerskifte446.785 kr.
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovridergårdsvej 11 2830 Virum	162 m²	330 m	20-07-2026	9.800.000 kr.	60.494 kr./m²
Skovridergårdsvej 18 2830 Virum	210 m²	311 m	06-11-2024	14.650.000 kr.	69.762 kr./m²
Skovridergårdsvej 29 2830 Virum	236 m²	146 m	14-12-2024	15.700.000 kr.	66.525 kr./m²
Skovridergårdsvej 26 2830 Virum	120 m²	193 m	19-03-2025	7.800.000 kr.	65.000 kr./m²
Skovridergårdsvej 55 2830 Virum	92 m²	68 m	15-11-2023	5.150.000 kr.	55.978 kr./m²
Grønnevej 25 2830 Virum	184 m²	146 m	24-04-2024	7.700.000 kr.	41.848 kr./m²
Parkvej 18 2830 Virum	176 m²	360 m	09-05-2025	10.500.000 kr.	59.659 kr./m²
Holmevej 43 2830 Virum	174 m²	456 m	18-07-2024	9.700.000 kr.	55.747 kr./m²
Hjortholmsvej 13 2830 Virum	176 m²	579 m	25-01-2025	11.550.000 kr.	65.625 kr./m²
Ryvej 23 2830 Virum	184 m²	603 m	04-02-2024	14.600.000 kr.	79.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu