Skovridergårdsvej 44

Villa · 112 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.948 kr/m².8.708.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovridergårdsvej gns: 62.747 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.143 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.733.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,49 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.724.363 kr.
I dag · vores estimat: 7.733.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg1.724.363 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovridergårdsvej 26 2830 Virum	120 m²	187 m	19-03-2025	7.800.000 kr.	65.000 kr./m²
Skovridergårdsvej 55 2830 Virum	92 m²	74 m	15-11-2023	5.150.000 kr.	55.978 kr./m²
Skovridergårdsvej 11 2830 Virum	162 m²	356 m	20-07-2026	9.800.000 kr.	60.494 kr./m²
Skovridergårdsvej 18 2830 Virum	210 m²	329 m	06-11-2024	14.650.000 kr.	69.762 kr./m²
Parkvej 11 2830 Virum	120 m²	225 m	08-12-2025	8.350.000 kr.	69.583 kr./m²
Brovænget 39 2830 Virum	110 m²	735 m	08-01-2025	9.600.000 kr.	87.273 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 9 2830 Virum	112 m²	880 m	18-07-2026	7.450.000 kr.	66.518 kr./m²
Floradalen 21 2830 Virum	112 m²	916 m	22-10-2024	7.595.000 kr.	67.812 kr./m²
Geelsskovvej 17 2830 Virum	113 m²	847 m	29-05-2025	8.936.000 kr.	79.080 kr./m²
Hasselvej 72 2830 Virum	114 m²	813 m	20-06-2026	7.750.000 kr.	67.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu