Skovparken 5

Rækkehus · 123 m² · bygget 2012

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 319 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.369 kr/m².6.342.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering6.296.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,46 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.501.119 kr.
I dag · vores estimat: 6.296.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.501.119 kr.
2023majEjerskifte
2017dec.Ejerskifte
2016apr.Ejerskifte
2012Bygget
2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovparken 7 8240 Risskov	123 m²	12 m	17-04-2024	5.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Skovparken 21 8240 Risskov	123 m²	38 m	03-04-2025	6.250.000 kr.	50.813 kr./m²
Skovparken 52 8240 Risskov	129 m²	54 m	07-12-2025	6.370.000 kr.	49.380 kr./m²
Skovparken 56 8240 Risskov	129 m²	71 m	26-04-2025	5.960.000 kr.	46.202 kr./m²
Skovparken 30 8240 Risskov	129 m²	84 m	22-10-2023	5.695.000 kr.	44.147 kr./m²
Skovparken 12 8240 Risskov	138 m²	113 m	15-10-2023	6.450.000 kr.	46.739 kr./m²
Vestre Skovvej 32 8240 Risskov	128 m²	94 m	29-11-2023	8.500.000 kr.	66.406 kr./m²
Vestre Skovvej 34 8240 Risskov	128 m²	99 m	26-01-2026	8.300.000 kr.	64.844 kr./m²
Harald Selmers Vej 40 8240 Risskov	129 m²	105 m	07-08-2025	5.445.000 kr.	42.209 kr./m²
Harald Selmers Vej 50 8240 Risskov	129 m²	148 m	14-02-2025	5.325.000 kr.	41.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu