Skovparken 39, 2990 Nivå — Villa · 136 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², opført i 1975. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.563 kr/m².5.115.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.226.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,99 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2026 · Alm. Salg: 5.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.226.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.075.000 kr.
1975Bygget
1973apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovparken 37 2990 Nivå	158 m²	40 m	11-11-2025	5.750.000 kr.	36.392 kr./m²
Skovparken 9 2990 Nivå	162 m²	191 m	19-07-2024	5.820.000 kr.	35.926 kr./m²
Gammel Strandvej 13C 2990 Nivå	145 m²	533 m	23-04-2024	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
Rørmosen 205 2990 Nivå	136 m²	1,1 km	06-03-2026	4.780.000 kr.	35.147 kr./m²
Gammel Strandvej 13 2990 Nivå	127 m²	585 m	09-06-2025	6.195.000 kr.	48.780 kr./m²
Tjørnen 312, Niverød 2990 Nivå	133 m²	961 m	20-02-2025	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Tjørnen 209, Niverød 2990 Nivå	133 m²	1,0 km	02-07-2025	3.850.000 kr.	28.947 kr./m²
Tjørnen 106, Niverød 2990 Nivå	133 m²	1,1 km	22-11-2023	4.450.000 kr.	33.459 kr./m²
Teglværksvej 6 2990 Nivå	138 m²	1,3 km	22-03-2024	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Nivåpark 69 2990 Nivå	135 m²	1,6 km	11-06-2025	4.805.000 kr.	35.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu