Skovparken 36

Rækkehus · 138 m² · bygget 2014

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 207 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.020 kr/m².6.351.611 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering6.879.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,76 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 4.685.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.879.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2018aug.Ejerskifte5.225.000 kr.
2017mar.Ejerskifte4.685.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
Bygget
2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovparken 50 8240 Risskov	129 m²	68 m	20-07-2026	6.685.000 kr.	51.822 kr./m²
Skovparken 52 8240 Risskov	129 m²	81 m	07-12-2025	6.370.000 kr.	49.380 kr./m²
Skovparken 56 8240 Risskov	129 m²	86 m	26-04-2025	5.960.000 kr.	46.202 kr./m²
Skovparken 5 8240 Risskov	123 m²	116 m	15-07-2025	5.501.119 kr.	44.725 kr./m²
Skovparken 21 8240 Risskov	123 m²	122 m	03-04-2025	6.250.000 kr.	50.813 kr./m²
Skovparken 7 8240 Risskov	123 m²	128 m	17-04-2024	5.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Vestre Skovvej 38 8240 Risskov	134 m²	222 m	04-11-2024	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Vestre Skovvej 40 8240 Risskov	133 m²	227 m	01-01-2025	8.400.000 kr.	63.158 kr./m²
Østre Skovvej 10E 8240 Risskov	139 m²	489 m	12-09-2024	5.900.000 kr.	42.446 kr./m²
Agerbæksvej 8C 8240 Risskov	132 m²	257 m	11-12-2024	4.825.000 kr.	36.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu