Skovmosevej 6, Nr Smidstrup

Landejendom · 123 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 49.545 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 49545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.047 kr/m².5.288.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.061.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,90 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte925.000 kr.
1999dec.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1974Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkeskov Stræde 1, Engelstrup 4733 Tappernøje	103 m²	4,0 km	01-05-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Snesere Torpvej 43, Everdrup 4733 Tappernøje	130 m²	5,6 km	30-08-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov 4733 Tappernøje	150 m²	5,6 km	08-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Ny Prøvevej 7 4733 Tappernøje	178 m²	5,1 km	23-07-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Snesere Torpvej 30, Snesere Torp 4733 Tappernøje	190 m²	4,6 km	23-10-2026	2.550.000 kr.	13.421 kr./m²
Snesere Torpvej 15, Snesere 4733 Tappernøje	199 m²	4,5 km	24-06-2026	3.250.000 kr.	16.332 kr./m²
Skovholmvej 10, Leestrup 4733 Tappernøje	221 m²	5,3 km	04-05-2026	2.995.000 kr.	13.552 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup 4733 Tappernøje	230 m²	5,6 km	07-04-2024	20.750.000 kr.	90.217 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge 4733 Tappernøje	221 m²	7,7 km	15-12-2025	4.100.000 kr.	18.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu