Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Skovmosevej 1, Vindinge

Villa · 202 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.218 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
1218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.623.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.728.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 202 m².7.182.312 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 299% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering7.259.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,64 pct. siden dec. 2020
1,1M3,2M5,3M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.250.000 kr.30. sep. 20254.985.000 kr.I dag · vores estimat7.259.955 kr.Markedet · 19921.128.372 kr.Markedet · 19931.107.566 kr.Markedet · 19941.238.866 kr.Markedet · 19951.513.586 kr.Markedet · 19961.366.732 kr.Markedet · 19971.782.852 kr.Markedet · 19981.933.544 kr.Markedet · 19992.297.750 kr.Markedet · 20002.381.378 kr.Markedet · 20012.421.172 kr.Markedet · 20022.637.514 kr.Markedet · 20032.854.866 kr.Markedet · 20042.901.528 kr.Markedet · 20052.996.872 kr.Markedet · 20064.158.776 kr.Markedet · 20074.963.342 kr.Markedet · 20084.154.534 kr.Markedet · 20093.568.330 kr.Markedet · 20103.416.426 kr.Markedet · 20113.224.526 kr.Markedet · 20122.986.166 kr.Markedet · 20133.688.116 kr.Markedet · 20143.667.512 kr.Markedet · 20153.748.918 kr.Markedet · 20164.528.032 kr.Markedet · 20174.346.838 kr.Markedet · 20184.530.456 kr.Markedet · 20194.725.184 kr.Markedet · 20205.345.728 kr.Markedet · 20215.991.522 kr.Markedet · 20226.791.240 kr.Markedet · 20236.034.144 kr.Markedet · 20246.264.020 kr.Markedet · 20257.055.254 kr.Markedet · 20267.879.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.985.000 kr.
I dag · vores estimat
7.259.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.985.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2018mar.Ejerandel overdraget
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovmosevej 15, Vindinge
4000 Roskilde		167 m²153 m24-02-20246.400.000 kr.38.323 kr./m²
Stærkendevej 52, Vindinge
4000 Roskilde		203 m²375 m01-10-20256.250.000 kr.30.788 kr./m²
Toftebuen 99, Vindinge
4000 Roskilde		204 m²417 m13-08-20258.355.000 kr.40.956 kr./m²
Lønbjergvej 2, Vindinge
4000 Roskilde		200 m²434 m22-07-20254.340.000 kr.21.700 kr./m²
Lundbjerggård 1, Vindinge
4000 Roskilde		194 m²303 m20-06-20248.315.000 kr.42.861 kr./m²
Lundbjerggård 9, Vindinge
4000 Roskilde		189 m²235 m20-02-20256.995.000 kr.37.011 kr./m²
Lundbjerggård 14, st., Vindinge
4000 Roskilde		216 m²264 m16-05-20269.450.000 kr.43.750 kr./m²
Toftebuen 29, Vindinge
4000 Roskilde		196 m²586 m11-06-20258.275.000 kr.42.219 kr./m²
Toftebuen 31, Vindinge
4000 Roskilde		193 m²585 m22-11-20247.875.000 kr.40.803 kr./m²
Toftebuen 43, Vindinge
4000 Roskilde		190 m²507 m10-07-20247.400.000 kr.38.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden