Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Skovmøllevej 22

Villa · 156 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.500 m², 2 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.849 kr/m².2.509.200 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering3.184.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,99 pct. siden aug. 2019
573k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.895.000 kr.I dag · vores estimat3.184.209 kr.Markedet · 1992630.396 kr.Markedet · 1993573.456 kr.Markedet · 1994784.992 kr.Markedet · 1995867.516 kr.Markedet · 1996835.068 kr.Markedet · 1997900.120 kr.Markedet · 19981.035.528 kr.Markedet · 19991.114.620 kr.Markedet · 20001.201.512 kr.Markedet · 20011.255.020 kr.Markedet · 20021.248.624 kr.Markedet · 20031.357.824 kr.Markedet · 20041.425.840 kr.Markedet · 20051.586.052 kr.Markedet · 20062.077.764 kr.Markedet · 20072.126.592 kr.Markedet · 20082.277.912 kr.Markedet · 20091.736.592 kr.Markedet · 20101.801.176 kr.Markedet · 20111.756.092 kr.Markedet · 20121.287.000 kr.Markedet · 20131.546.740 kr.Markedet · 20141.344.876 kr.Markedet · 20151.477.164 kr.Markedet · 20161.585.272 kr.Markedet · 20171.620.528 kr.Markedet · 20181.847.352 kr.Markedet · 20191.844.388 kr.Markedet · 20201.932.684 kr.Markedet · 20212.112.864 kr.Markedet · 20222.349.672 kr.Markedet · 20232.255.292 kr.Markedet · 20242.274.480 kr.Markedet · 20252.452.788 kr.Markedet · 20262.860.728 kr.Markedet · 20271.973.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.184.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Ejerskifte2.895.000 kr.
  • 2004Bygget
  • 2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Myrupvej 15, Myrup
4700 Næstved		157 m²318 m01-11-20251.940.000 kr.12.357 kr./m²
Stejlehøjen 164, Pederstrup
4700 Næstved		156 m²1,5 km16-11-20232.812.000 kr.18.026 kr./m²
Stejlehøjen 2, Pederstrup
4700 Næstved		155 m²1,5 km06-02-20252.495.000 kr.16.097 kr./m²
Svalehøjen 18, Pederstrup
4700 Næstved		164 m²1,2 km19-08-20263.100.000 kr.18.902 kr./m²
Ådalen 21, Pederstrup
4700 Næstved		155 m²1,6 km08-02-20241.700.000 kr.10.968 kr./m²
Stejlehøjen 196, Pederstrup
4700 Næstved		160 m²1,6 km11-06-20253.150.000 kr.19.688 kr./m²
Ageren 7, Mogenstrup
4700 Næstved		155 m²1,9 km08-12-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Åvænget 7, Mogenstrup
4700 Næstved		154 m²1,9 km03-12-20252.550.000 kr.16.558 kr./m²
Svalehøjen 25, Pederstrup
4700 Næstved		171 m²1,3 km20-01-20252.950.000 kr.17.251 kr./m²
Toften 10
4700 Næstved		152 m²1,8 km14-05-20262.295.000 kr.15.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden