Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Skovmøllevej 14, Myrup

Villa · 301 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 2.300 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
301 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
2300 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.004.000 kr.
Offentlig grundværdi
619.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.600 kr/m².3.080.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk301 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.357.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,41 pct. siden jun. 2021
1,1M2,3M3,4M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.325.000 kr.I dag · vores estimat4.357.368 kr.Markedet · 19921.216.341 kr.Markedet · 19931.106.476 kr.Markedet · 19941.514.632 kr.Markedet · 19951.673.861 kr.Markedet · 19961.611.253 kr.Markedet · 19971.736.770 kr.Markedet · 19981.998.038 kr.Markedet · 19992.150.645 kr.Markedet · 20002.318.302 kr.Markedet · 20012.421.545 kr.Markedet · 20022.409.204 kr.Markedet · 20032.619.904 kr.Markedet · 20042.751.140 kr.Markedet · 20053.060.267 kr.Markedet · 20064.009.019 kr.Markedet · 20074.103.232 kr.Markedet · 20084.395.202 kr.Markedet · 20093.350.732 kr.Markedet · 20103.475.346 kr.Markedet · 20113.388.357 kr.Markedet · 20122.483.250 kr.Markedet · 20132.984.415 kr.Markedet · 20142.594.921 kr.Markedet · 20152.850.169 kr.Markedet · 20163.058.762 kr.Markedet · 20173.126.788 kr.Markedet · 20183.564.442 kr.Markedet · 20193.558.723 kr.Markedet · 20203.729.089 kr.Markedet · 20214.076.744 kr.Markedet · 20224.533.662 kr.Markedet · 20234.351.557 kr.Markedet · 20244.388.580 kr.Markedet · 20254.732.623 kr.Markedet · 20265.479.103 kr.Markedet · 20273.808.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
4.357.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalehøjen 9, Pederstrup
4700 Næstved		250 m²1,4 km30-01-20243.510.000 kr.14.040 kr./m²
Ageren 37, Mogenstrup
4700 Næstved		247 m²1,9 km21-04-20252.340.000 kr.9.474 kr./m²
Kilden 9, Mogenstrup
4700 Næstved		248 m²2,1 km05-08-20242.800.000 kr.11.290 kr./m²
Svalehøjen 11, Pederstrup
4700 Næstved		212 m²1,3 km15-03-20252.850.000 kr.13.443 kr./m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup
4700 Næstved		212 m²1,4 km03-03-20253.475.000 kr.16.392 kr./m²
Myrupvej 15, Myrup
4700 Næstved		157 m²182 m01-11-20251.940.000 kr.12.357 kr./m²
Brinken 34, Mogenstrup
4700 Næstved		231 m²2,2 km29-06-20254.315.000 kr.18.680 kr./m²
Stejlehøjen 78, Pederstrup
4700 Næstved		201 m²1,4 km29-05-20252.850.000 kr.14.179 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup
4700 Næstved		186 m²1,1 km03-06-20263.375.000 kr.18.145 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup
4700 Næstved		186 m²1,1 km07-12-20233.349.000 kr.18.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden