Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Skovmøllevej 10, Myrup

Villa · 303 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 3.846 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
3846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
688.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.600 kr/m².3.080.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk303 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.386.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,82 pct. siden dec. 2018
1,1M2,3M3,4M4,6M5,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20182.900.000 kr.30. sep. 20193.050.000 kr.1. dec. 20193.050.000 kr.I dag · vores estimat4.386.662 kr.Markedet · 19921.224.423 kr.Markedet · 19931.113.828 kr.Markedet · 19941.524.696 kr.Markedet · 19951.684.983 kr.Markedet · 19961.621.959 kr.Markedet · 19971.748.310 kr.Markedet · 19982.011.314 kr.Markedet · 19992.164.935 kr.Markedet · 20002.333.706 kr.Markedet · 20012.437.635 kr.Markedet · 20022.425.212 kr.Markedet · 20032.637.312 kr.Markedet · 20042.769.420 kr.Markedet · 20053.080.601 kr.Markedet · 20064.035.657 kr.Markedet · 20074.130.496 kr.Markedet · 20084.424.406 kr.Markedet · 20093.372.996 kr.Markedet · 20103.498.438 kr.Markedet · 20113.410.871 kr.Markedet · 20122.499.750 kr.Markedet · 20133.004.245 kr.Markedet · 20142.612.163 kr.Markedet · 20152.869.107 kr.Markedet · 20163.079.086 kr.Markedet · 20173.147.564 kr.Markedet · 20183.588.126 kr.Markedet · 20193.582.369 kr.Markedet · 20203.753.867 kr.Markedet · 20214.103.832 kr.Markedet · 20224.563.786 kr.Markedet · 20234.380.471 kr.Markedet · 20244.417.740 kr.Markedet · 20254.764.069 kr.Markedet · 20265.515.509 kr.Markedet · 20273.833.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
1. dec. 2019 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.386.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, andet3.050.000 kr.
  • sep.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalehøjen 9, Pederstrup
4700 Næstved		250 m²1,4 km30-01-20243.510.000 kr.14.040 kr./m²
Ageren 37, Mogenstrup
4700 Næstved		247 m²1,9 km21-04-20252.340.000 kr.9.474 kr./m²
Kilden 9, Mogenstrup
4700 Næstved		248 m²2,1 km05-08-20242.800.000 kr.11.290 kr./m²
Svalehøjen 11, Pederstrup
4700 Næstved		212 m²1,2 km15-03-20252.850.000 kr.13.443 kr./m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup
4700 Næstved		212 m²1,4 km03-03-20253.475.000 kr.16.392 kr./m²
Myrupvej 15, Myrup
4700 Næstved		157 m²172 m01-11-20251.940.000 kr.12.357 kr./m²
Brinken 34, Mogenstrup
4700 Næstved		231 m²2,2 km29-06-20254.315.000 kr.18.680 kr./m²
Stejlehøjen 78, Pederstrup
4700 Næstved		201 m²1,4 km29-05-20252.850.000 kr.14.179 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup
4700 Næstved		186 m²1,1 km03-06-20263.375.000 kr.18.145 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup
4700 Næstved		186 m²1,1 km07-12-20233.349.000 kr.18.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden