Skovmøllevej 1

Villa · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 2.061 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.820 kr/m².2.305.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovmøllevej gns: 13.829 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.812.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,86 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 662.114 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2017apr.Ejerskifte662.114 kr.
2008jan.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmøllevej 4B 7100 Vejle	134 m²	87 m	22-05-2025	1.925.000 kr.	14.366 kr./m²
Skovmøllevej 12 7100 Vejle	175 m²	79 m	10-10-2025	2.420.000 kr.	13.829 kr./m²
Ilderkærvej 21 7100 Vejle	110 m²	646 m	11-06-2024	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Ryttervej 68 7100 Vejle	111 m²	1,2 km	26-03-2024	5.200.000 kr.	46.847 kr./m²
Valmuevej 14 7100 Vejle	113 m²	1,2 km	11-06-2024	2.295.000 kr.	20.310 kr./m²
Erantisvej 12 7100 Vejle	111 m²	1,5 km	25-04-2024	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Ådalsvej 8 7100 Vejle	108 m²	1,8 km	15-06-2024	1.940.000 kr.	17.963 kr./m²
Brunhøj 4 7100 Vejle	114 m²	1,4 km	22-01-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Ribe Landevej 370 7100 Vejle	96 m²	1,0 km	30-10-2025	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Kærmindevej 4 7100 Vejle	114 m²	1,5 km	25-08-2026	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu