Skovmindevej 21

Villa · 251 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 2.683 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 1934. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1934
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.456 kr/m².15.880.064 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovmindevej gns: 71.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+18,70 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.749.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,07 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 13.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.749.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg13.400.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1934Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmindevej 41 2840 Holte	263 m²	236 m	07-12-2023	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Elnasvej 8 2840 Holte	246 m²	199 m	07-05-2025	10.425.644 kr.	42.381 kr./m²
Vejlesøvej 37A 2840 Holte	262 m²	337 m	10-07-2025	13.650.000 kr.	52.099 kr./m²
Clacksvej 8 2840 Holte	228 m²	134 m	31-10-2024	18.075.000 kr.	79.276 kr./m²
Vejlesøvej 110B 2840 Holte	231 m²	347 m	09-04-2024	14.400.000 kr.	62.338 kr./m²
De Conincks Vej 3B 2840 Holte	236 m²	555 m	21-01-2025	18.800.000 kr.	79.661 kr./m²
Ved Furesøen 8 2840 Holte	241 m²	732 m	10-02-2026	14.950.000 kr.	62.033 kr./m²
Frederikslundsvej 39 2840 Holte	248 m²	995 m	24-06-2025	20.150.000 kr.	81.250 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	379 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Parcelvej 8 2840 Holte	220 m²	289 m	27-02-2024	9.100.000 kr.	41.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu