Skovmarken 40, Højbjerg

Landejendom · 299 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 299 m², grund på 13.240 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 13240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.219.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.794 kr/m².3.430.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.096.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,14 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (landejendom)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2015 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.096.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2015nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20234.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyregrav Væde Vej 185, Dyregravvæde 5491 Blommenslyst	280 m²	665 m	19-01-2025	4.300.000 kr.	15.357 kr./m²
Gundersøvej 40 5491 Blommenslyst	365 m²	1,3 km	24-01-2024	2.800.000 kr.	7.671 kr./m²
Bøllemosegyden 75, Ravnebjerg 5491 Blommenslyst	243 m²	3,2 km	26-02-2025	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²
Bøllemosegyden 89, Ravnebjerg 5491 Blommenslyst	160 m²	3,3 km	18-08-2024	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Fårebjergvej 51, Vejrup 5491 Blommenslyst	152 m²	5,0 km	13-08-2024	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu