Skovlyvej 4

Villa · 55 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 630 m², 2 værelser, opført i 1943, renoveret i 1979. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.444 kr/m².2.847.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovlyvej gns: 31.970 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.670 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.138.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,20 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipperstræde 15 2690 Karlslunde	70 m²	2,4 km	22-10-2025	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Brødmosen 12 2690 Karlslunde	79 m²	1,2 km	02-08-2025	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Nylandsvej 29 2690 Karlslunde	70 m²	2,6 km	23-02-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Karlslundevej 16 2690 Karlslunde	87 m²	933 m	07-04-2025	3.305.000 kr.	37.989 kr./m²
Karlslunde Landevej 25 2690 Karlslunde	80 m²	2,2 km	16-03-2025	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Mariannevej 17 2690 Karlslunde	90 m²	1,1 km	10-04-2024	2.995.000 kr.	33.278 kr./m²
Nylandsvej 56 2690 Karlslunde	85 m²	2,7 km	07-07-2026	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Tjørnevej 8 2690 Karlslunde	101 m²	619 m	17-02-2026	2.695.000 kr.	26.683 kr./m²
Bygaden 2, Karlstrup 2690 Karlslunde	86 m²	3,3 km	12-03-2025	3.137.500 kr.	36.483 kr./m²
Digetoften 15 2690 Karlslunde	102 m²	1,3 km	20-07-2026	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu