Skovlystvej 5, Ålsrode

Villa · 96 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 2.426 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.808 kr/m².1.769.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.024.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,48 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.024.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1972aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålsrodevej 75, Ålsrode 8500 Grenaa	63 m²	1,9 km	07-05-2024	275.000 kr.	4.365 kr./m²
Kirketoften 4, Ålsø 8500 Grenaa	105 m²	4,3 km	10-02-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Bakken 9, Ålsrode 8500 Grenaa	138 m²	1,9 km	16-06-2026	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Kirkesvinget 22, Ålsø 8500 Grenaa	66 m²	4,4 km	06-10-2026	8.100.000 kr.	122.727 kr./m²
Skovbrynet 10 8500 Grenaa	96 m²	7,0 km	24-01-2025	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Sommerlyst 35 8500 Grenaa	115 m²	5,4 km	15-03-2024	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Lundskovvej 2 8500 Grenaa	109 m²	6,0 km	23-06-2024	710.000 kr.	6.514 kr./m²
Sommerlyst 57 8500 Grenaa	115 m²	5,6 km	29-04-2024	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²
Lundskovvej 24 8500 Grenaa	115 m²	5,9 km	15-01-2025	1.245.000 kr.	10.826 kr./m²
Sommerlyst 1 8500 Grenaa	122 m²	5,3 km	20-04-2025	1.410.000 kr.	11.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu