Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Skovly 45

Villa · 130 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 144 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2019
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
263.100 kr.
Offentlig grundværdi
263.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.988 kr/m².3.490.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovly gns: 26.135 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 144 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.574.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,41 pct. siden jan. 2026
292k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.560.000 kr.I dag · vores estimat3.574.694 kr.Markedet · 1992747.500 kr.Markedet · 1993373.100 kr.Markedet · 1994581.230 kr.Markedet · 1995825.890 kr.Markedet · 1996949.000 kr.Markedet · 19971.033.500 kr.Markedet · 1998292.500 kr.Markedet · 19991.221.870 kr.Markedet · 2000959.140 kr.Markedet · 20011.311.050 kr.Markedet · 20021.387.230 kr.Markedet · 20031.381.770 kr.Markedet · 20041.446.250 kr.Markedet · 20051.674.010 kr.Markedet · 20062.505.360 kr.Markedet · 20072.643.030 kr.Markedet · 20081.930.240 kr.Markedet · 20091.079.130 kr.Markedet · 20101.410.370 kr.Markedet · 20112.152.540 kr.Markedet · 20121.648.140 kr.Markedet · 20131.526.070 kr.Markedet · 20141.164.800 kr.Markedet · 20151.898.910 kr.Markedet · 20161.760.460 kr.Markedet · 20172.268.890 kr.Markedet · 20182.226.380 kr.Markedet · 20192.374.970 kr.Markedet · 20202.573.220 kr.Markedet · 20212.442.310 kr.Markedet · 20222.482.740 kr.Markedet · 20232.651.350 kr.Markedet · 20242.735.850 kr.Markedet · 20252.787.850 kr.Markedet · 20263.034.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.560.000 kr.
I dag · vores estimat
3.574.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.560.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte
  • 2019jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovly 43
4130 Viby Sjælland		130 m²12 m20-12-20243.395.000 kr.26.115 kr./m²
Skovly 53
4130 Viby Sjælland		130 m²37 m23-09-20243.360.000 kr.25.846 kr./m²
Skovly 57
4130 Viby Sjælland		130 m²49 m06-09-20253.417.500 kr.26.288 kr./m²
Skovly 39
4130 Viby Sjælland		130 m²53 m15-09-20263.550.000 kr.27.308 kr./m²
Skovly 35
4130 Viby Sjælland		130 m²53 m27-10-20253.370.000 kr.25.923 kr./m²
Skovly 37
4130 Viby Sjælland		130 m²55 m04-05-20243.335.000 kr.25.654 kr./m²
Skovly 59
4130 Viby Sjælland		130 m²56 m09-08-20253.560.000 kr.27.385 kr./m²
Skovly 33
4130 Viby Sjælland		130 m²57 m29-08-20243.400.000 kr.26.154 kr./m²
Skovly 23
4130 Viby Sjælland		125 m²131 m17-08-20253.695.000 kr.29.560 kr./m²
Dalen 15
4130 Viby Sjælland		129 m²346 m14-01-20253.825.000 kr.29.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden