Skovlunden 5, Hundslev

Landejendom · 265 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 90.492 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 90492 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.483 kr/m².4.155.355 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)90492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.780.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,19 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (landejendom)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2012 · Alm. Salg: 10.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.780.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt på tvangsauktion10.000.000 kr.
1983Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertinge Bygade 23, Kertinge 5300 Kerteminde	266 m²	3,3 km	31-08-2025	3.550.000 kr.	13.346 kr./m²
Kertinge Bygade 8, Kertinge 5300 Kerteminde	232 m²	3,5 km	11-06-2025	2.850.000 kr.	12.284 kr./m²
Tværgyden 183, Kertinge 5300 Kerteminde	180 m²	5,1 km	20-12-2025	7.381.420 kr.	41.008 kr./m²
Ladbyvej 112, Kertinge 5300 Kerteminde	140 m²	3,9 km	14-07-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Tværgyden 182, Kertinge 5300 Kerteminde	139 m²	5,0 km	20-12-2025	7.381.420 kr.	53.104 kr./m²
Lille Vibyvej 38, Lille Viby 5300 Kerteminde	388 m²	6,0 km	28-11-2023	4.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Bregnør Bygade 26, Bregnør 5300 Kerteminde	145 m²	7,5 km	02-09-2024	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²
Hverringevej 405, Måle 5300 Kerteminde	246 m²	12,8 km	24-10-2025	3.755.000 kr.	15.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu