Skovledet 95A, 3. mf., 3400 Hillerød — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 4468 m²
Bebygget areal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.243 kr/m².2.159.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovledet gns: 24.599 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.750 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.148.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
2000Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovledet 99A, st. th 3400 Hillerød	69 m²	28 m	07-04-2025	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Skovledet 93A, 2. th 3400 Hillerød	92 m²	36 m	10-11-2025	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovledet 93A, 3. th 3400 Hillerød	92 m²	36 m	23-03-2025	2.250.000 kr.	24.457 kr./m²
Skovledet 101A, st. tv 3400 Hillerød	95 m²	42 m	17-11-2024	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Skovledet 97A, 2. th 3400 Hillerød	97 m²	14 m	29-12-2025	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Skovledet 99A, 3. th 3400 Hillerød	118 m²	28 m	07-08-2025	2.940.000 kr.	24.915 kr./m²
Skovledet 99A, 1. th 3400 Hillerød	118 m²	28 m	26-05-2024	3.350.000 kr.	28.390 kr./m²
Fredskovhellet 2G, 1. 32 3400 Hillerød	79 m²	476 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	18.924 kr./m²
Fredskovhellet 2J, 1. 104 3400 Hillerød	79 m²	517 m	10-09-2026	1.775.000 kr.	22.468 kr./m²
Fredskovhellet 2J, 1. 106 3400 Hillerød	79 m²	517 m	10-07-2026	1.810.000 kr.	22.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu