Skovlængevej 13

Villa · 259 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 13.434 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1997. Beliggende i Lolland Kommune (4920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 13434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.770 kr/m².1.028.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovlængevej gns: 10.576 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4920-snit 5.747 kr/m²+84,00 pct.
3Boligareal større end typisk259 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)13434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.965.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,17 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2023 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlængevej 1A 4920 Søllested	189 m²	1,3 km	01-09-2025	2.155.000 kr.	11.402 kr./m²
Højskolevej 60 4920 Søllested	210 m²	1,0 km	21-04-2025	820.000 kr.	3.905 kr./m²
Højskolevej 50 4920 Søllested	180 m²	1,1 km	19-02-2024	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²
Lavendelvej 10 4920 Søllested	200 m²	2,1 km	10-04-2024	840.000 kr.	4.200 kr./m²
Gurrebyvej 9 4920 Søllested	183 m²	1,7 km	04-11-2025	1.765.000 kr.	9.645 kr./m²
Mimosevej 17 4920 Søllested	184 m²	2,3 km	25-08-2025	900.000 kr.	4.891 kr./m²
Vestervej 19 4920 Søllested	158 m²	1,6 km	15-10-2025	530.000 kr.	3.354 kr./m²
Erantisvej 1 4920 Søllested	174 m²	2,3 km	26-05-2025	760.000 kr.	4.368 kr./m²
Vestervej 37 4920 Søllested	140 m²	1,4 km	01-02-2026	537.000 kr.	3.836 kr./m²
Grønningen 11 4920 Søllested	146 m²	1,7 km	05-12-2024	875.000 kr.	5.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu