Skovkrogen 5B

Villa · 172 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.232 kr/m².1.769.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovkrogen gns: 9.357 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.626.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+171,63 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2006 · Alm. Salg: 598.500 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 598.931 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte598.931 kr.
2006majSolgt, alm. frit salg598.500 kr.
1979Bygget
1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 3 5540 Ullerslev	129 m²	85 m	12-05-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Skovkrogen 13 5540 Ullerslev	288 m²	183 m	28-02-2026	2.500.000 kr.	8.681 kr./m²
Valmuevænget 9 5540 Ullerslev	170 m²	506 m	12-10-2025	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Svalevej 13 5540 Ullerslev	174 m²	633 m	20-08-2026	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Vestergade 19 5540 Ullerslev	170 m²	773 m	30-04-2024	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Hasselvænget 3 5540 Ullerslev	162 m²	441 m	13-11-2023	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Vibevej 13 5540 Ullerslev	167 m²	685 m	15-01-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Kirsebærhaven 101 5540 Ullerslev	176 m²	852 m	24-06-2024	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²
Granvej 31 5540 Ullerslev	156 m²	307 m	23-08-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Hybenvænget 9 5540 Ullerslev	160 m²	516 m	02-06-2026	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu