Skovkrogen 1, 6800 Varde — Villa · 116 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.256 kr/m².1.663.550 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.599.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,01 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 69 6800 Varde	117 m²	836 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Nordre Boulevard 11 6800 Varde	120 m²	651 m	02-09-2026	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Lærkevej 3 6800 Varde	114 m²	806 m	02-10-2024	1.865.000 kr.	16.360 kr./m²
Brendstrupsvej 4 6800 Varde	116 m²	946 m	13-04-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²
Simonyvej 5 6800 Varde	120 m²	727 m	30-07-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Brendstrupsvej 34 6800 Varde	115 m²	966 m	12-12-2023	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Kløverbakken 5 6800 Varde	110 m²	904 m	14-06-2024	1.062.500 kr.	9.659 kr./m²
Nørremarksvej 300 6800 Varde	115 m²	1,3 km	22-06-2026	2.025.000 kr.	17.609 kr./m²
Ingemannsvej 18 6800 Varde	117 m²	1,3 km	07-05-2024	2.298.000 kr.	19.641 kr./m²
Svalevej 10 6800 Varde	125 m²	796 m	27-02-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu