Skovkildevej 7, 4652 Hårlev — Villa · 112 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², opført i 1932. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.531 kr/m².2.166.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovkildevej gns: 11.738 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 16.702 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.710.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1989jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkildevej 19, Vråby 4652 Hårlev	78 m²	845 m	27-08-2025	1.115.000 kr.	14.295 kr./m²
Skovkildevej 18, Vråby 4652 Hårlev	195 m²	738 m	18-08-2024	2.175.000 kr.	11.154 kr./m²
Hårlev Mark 18 4652 Hårlev	106 m²	3,3 km	26-07-2025	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Vejrøvej 6 4652 Hårlev	113 m²	4,0 km	08-04-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Fejøvej 19 4652 Hårlev	113 m²	4,0 km	01-06-2026	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Lerskovvej 8, Enderslev 4652 Hårlev	136 m²	2,6 km	19-11-2025	1.887.000 kr.	13.875 kr./m²
Platinvænget 1 4652 Hårlev	115 m²	4,2 km	15-10-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Nymøllevej 37 4652 Hårlev	115 m²	4,4 km	14-07-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Nymøllevej 23 4652 Hårlev	115 m²	4,4 km	05-12-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Farøvej 3 4652 Hårlev	120 m²	4,1 km	04-08-2026	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu