Skovhusevej 9, 9574 Bælum — Villa · 128 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.083 kr/m².1.020.869 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhusevej gns: 8.867 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9574-snit 37.532 kr/m²-76,40 pct.
3Vores vurdering985.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,18 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2000Bygget
1999jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusevej 22 9574 Bælum	155 m²	96 m	24-07-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²
Grønnegade 7 9574 Bælum	140 m²	318 m	26-01-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Rolighedsvej 9 9574 Bælum	145 m²	54 m	16-06-2025	658.690 kr.	4.543 kr./m²
Vestre Skovvej 2 9574 Bælum	146 m²	34 m	02-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Vestre Skovvej 9 9574 Bælum	146 m²	98 m	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Lindevej 9 9574 Bælum	118 m²	736 m	12-11-2023	370.000 kr.	3.136 kr./m²
Kløvervej 3 9574 Bælum	144 m²	464 m	07-05-2025	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Grønnegade 8 9574 Bælum	150 m²	266 m	03-09-2025	1.135.000 kr.	7.567 kr./m²
Haelskovvej 5 9574 Bælum	120 m²	1,3 km	20-05-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Vestergade 33 9574 Bælum	160 m²	183 m	09-01-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu