Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9574 Bælum

Skovhusevej 22

Villa · 155 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1984. Beliggende i Rebild Kommune (9574).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
996.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.957 kr/m².1.189.369 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhusevej gns: 8.867 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9574-snit 37.532 kr/m²-76,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering911.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,39 pct. siden jul. 2024
196k5,1M9,9M14,8M19,7M1992199720032007201120152019202324. jul. 2024500.000 kr.I dag · vores estimat911.969 kr.Markedet · 1992334.955 kr.Markedet · 1993294.035 kr.Markedet · 1994387.500 kr.Markedet · 1996298.375 kr.Markedet · 1997544.205 kr.Markedet · 1998319.145 kr.Markedet · 2001627.130 kr.Markedet · 2002596.130 kr.Markedet · 20031.516.365 kr.Markedet · 2004424.235 kr.Markedet · 200519.697.865 kr.Markedet · 2006576.755 kr.Markedet · 20071.190.245 kr.Markedet · 20081.401.975 kr.Markedet · 2009630.695 kr.Markedet · 2010469.650 kr.Markedet · 2011747.875 kr.Markedet · 2012484.375 kr.Markedet · 2013674.405 kr.Markedet · 2014918.530 kr.Markedet · 2015683.860 kr.Markedet · 2016394.010 kr.Markedet · 20171.238.140 kr.Markedet · 2018779.030 kr.Markedet · 20191.517.760 kr.Markedet · 2020196.230 kr.Markedet · 20211.236.745 kr.Markedet · 20221.890.225 kr.Markedet · 20231.321.995 kr.Markedet · 20241.173.040 kr.Markedet · 20251.181.410 kr.Markedet · 20261.287.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2024 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
911.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovhusevej 9
9574 Bælum		128 m²96 m25-11-20251.135.000 kr.8.867 kr./m²
Vestergade 33
9574 Bælum		160 m²202 m09-01-20251.250.000 kr.7.812 kr./m²
Vestre Skovvej 2
9574 Bælum		146 m²63 m02-12-20241.350.000 kr.9.247 kr./m²
Grønnegade 8
9574 Bælum		150 m²353 m03-09-20251.135.000 kr.7.567 kr./m²
Vestre Skovvej 9
9574 Bælum		146 m²186 m18-06-20252.300.000 kr.15.753 kr./m²
Rolighedsvej 9
9574 Bælum		145 m²138 m16-06-2025658.690 kr.4.543 kr./m²
Birkealle 4
9574 Bælum		155 m²658 m09-05-2024670.000 kr.4.323 kr./m²
Vestertoften 9
9574 Bælum		164 m²442 m19-02-20261.250.000 kr.7.622 kr./m²
Vestertoften 7
9574 Bælum		164 m²472 m20-01-20251.250.000 kr.7.622 kr./m²
Kløvervej 3
9574 Bælum		144 m²512 m07-05-2025895.000 kr.6.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden