Skovhusevej 18, 4773 Stensved — Villa · 139 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.660 kr/m².1.503.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhusevej gns: 8.557 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 11.191 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.340.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+976,42 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 1996 · Alm. Salg: 124.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg124.500 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusevej 12 4773 Stensved	132 m²	73 m	20-10-2025	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Skovhusevej 3 4773 Stensved	169 m²	370 m	31-10-2025	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²
Skyttemarksvej 28 4773 Stensved	140 m²	246 m	20-07-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Skyttemarksvej 14 4773 Stensved	138 m²	314 m	10-05-2025	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Irisvej 6 4773 Stensved	138 m²	360 m	03-07-2024	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Lupinvej 28 4773 Stensved	134 m²	165 m	21-09-2026	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Ternevej 5 4773 Stensved	142 m²	360 m	22-06-2025	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²
Vibevej 2 4773 Stensved	137 m²	512 m	01-05-2024	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Skyttemarksvej 32 4773 Stensved	146 m²	256 m	27-01-2026	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Skyttemarksvej 7 4773 Stensved	144 m²	381 m	16-07-2024	1.445.000 kr.	10.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu