Skovholmvej 3

Landejendom · 96 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 102.215 m², 1 værelser, opført i 1939, renoveret i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Erhvervsareal: 91 m²
Grundareal: 102215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.214 kr/m².2.316.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)102215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.420.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+509,02 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2002 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.420.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Ejerskifte890.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storskovvej 5, Krømlinge 4700 Næstved	70 m²	2,2 km	28-08-2024	1.700.000 kr.	24.286 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup 4700 Næstved	137 m²	2,3 km	09-12-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Blangslevvej 4, Blangslev 4700 Næstved	75 m²	5,9 km	18-12-2026	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev 4700 Næstved	144 m²	4,4 km	15-07-2026	2.180.000 kr.	15.139 kr./m²
Atterbakkevej 5, Krømlinge 4700 Næstved	183 m²	1,3 km	30-09-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	3,4 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	2,9 km	24-08-2026	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	2,9 km	28-05-2024	2.535.000 kr.	15.000 kr./m²
Storskovvej 1, Krømlinge 4700 Næstved	179 m²	2,4 km	06-10-2025	2.570.000 kr.	14.358 kr./m²
Ringvej 1, Hammer 4700 Næstved	120 m²	8,5 km	16-03-2025	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu