Skovholmvej 1, Osager

Villa · 166 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.375 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1963. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2375 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OsagerMedian pris/m² for villa i Osager (4320, sidste 24 mdr.): 18.939 kr/m² × 166 m².3.143.874 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.315.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,02 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2014 · Alm. Salg: 701.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.315.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt på tvangsauktion701.000 kr.
2005majEjerskifte
1963Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovholmvej 10A, Osager 4320 Lejre	167 m²	75 m	29-08-2024	4.280.000 kr.	25.629 kr./m²
Skovholmvej 10B, Osager 4320 Lejre	101 m²	77 m	29-08-2024	4.280.000 kr.	42.376 kr./m²
Baunemosen 7, Osted 4320 Lejre	166 m²	1,2 km	17-02-2025	3.701.000 kr.	22.295 kr./m²
Flintebjerg 37, Osted 4320 Lejre	160 m²	1,2 km	30-09-2025	3.625.000 kr.	22.656 kr./m²
Lysholmparken 65, Osted 4320 Lejre	172 m²	1,2 km	01-03-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Baunemosen 9, Osted 4320 Lejre	160 m²	1,2 km	25-11-2023	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Hvalsøvej 8, Osager 4320 Lejre	183 m²	764 m	17-07-2026	3.325.000 kr.	18.169 kr./m²
Flintebjerg 1, Osted 4320 Lejre	173 m²	1,3 km	22-06-2026	4.465.000 kr.	25.809 kr./m²
Lysholmparken 3, Osted 4320 Lejre	159 m²	1,4 km	30-04-2025	2.876.220 kr.	18.089 kr./m²
Byvejen 51, Osted 4320 Lejre	157 m²	1,4 km	07-05-2024	2.750.000 kr.	17.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu