Skovhøjvænge 23, Salvig, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.239 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 1239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 17.662 kr/m² × 32 m².565.184 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering573.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,49 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 573.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2006Ombygning
2005nov.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvej 7, Salvig 4305 Orø	32 m²	380 m	02-06-2024	695.000 kr.	21.719 kr./m²
Stenbjergvænget 18, Salvig 4305 Orø	38 m²	801 m	22-04-2026	795.000 kr.	20.921 kr./m²
Uglesti 12, Næsby 4305 Orø	36 m²	2,0 km	27-06-2024	1.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Stengårdsvænge 4, Salvig 4305 Orø	41 m²	716 m	24-08-2026	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²
Stenbjergvænget 54, Salvig 4305 Orø	40 m²	977 m	08-08-2024	998.000 kr.	24.950 kr./m²
Bakkevej 37, Gamløse 4305 Orø	35 m²	2,6 km	19-04-2026	995.000 kr.	28.429 kr./m²
Plantagevej 19, Gamløse 4305 Orø	35 m²	2,7 km	15-10-2025	825.000 kr.	23.571 kr./m²
Pilestien 2, Salvig 4305 Orø	45 m²	389 m	19-08-2025	600.000 kr.	13.333 kr./m²
Møllebrovej 19, Brønde 4305 Orø	40 m²	1,9 km	29-06-2026	620.000 kr.	15.500 kr./m²
Enghaven 22, Næsby 4305 Orø	39 m²	2,2 km	11-01-2024	920.000 kr.	23.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu