Skovhøj 86, Høruphav

Villa · 232 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.142 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 1142 m²
Indbygget carport: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 232 m².3.138.728 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering4.065.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,82 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.065.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.200.000 kr.
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1994apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøj 114, Høruphav 6470 Sydals	238 m²	104 m	05-05-2024	4.295.000 kr.	18.046 kr./m²
Skovhøj 56, Høruphav 6470 Sydals	211 m²	131 m	21-10-2025	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Skovhøj 2 6470 Sydals	206 m²	248 m	12-06-2026	1.505.000 kr.	7.306 kr./m²
Skovhøj 24, Høruphav 6470 Sydals	198 m²	280 m	05-05-2025	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Skovhøj 17, Høruphav 6470 Sydals	200 m²	373 m	04-09-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Skovhøj 96, Høruphav 6470 Sydals	191 m²	166 m	16-02-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Skovhøj 64 6470 Sydals	168 m²	81 m	11-07-2026	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Skovhøj 47, Høruphav 6470 Sydals	174 m²	362 m	06-03-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
Skovhøj 95, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	254 m	06-05-2025	2.632.001 kr.	16.981 kr./m²
Skovhøj 14, Høruphav 6470 Sydals	151 m²	253 m	04-05-2024	1.860.000 kr.	12.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu