Skovhøj 79, Høruphav

Villa · 224 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.269 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2000. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 1269 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 224 m².3.030.496 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.997.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+199,77 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.997.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2000Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøj 56, Høruphav 6470 Sydals	211 m²	149 m	21-10-2025	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Skovhøj 114, Høruphav 6470 Sydals	238 m²	220 m	05-05-2024	4.295.000 kr.	18.046 kr./m²
Skovhøj 2 6470 Sydals	206 m²	240 m	12-06-2026	1.505.000 kr.	7.306 kr./m²
Skovhøj 24, Høruphav 6470 Sydals	198 m²	232 m	05-05-2025	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Skovhøj 17, Høruphav 6470 Sydals	200 m²	307 m	04-09-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Skovhøj 96, Høruphav 6470 Sydals	191 m²	98 m	16-02-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Skovhøj 47, Høruphav 6470 Sydals	174 m²	205 m	06-03-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
Skovhøj 64 6470 Sydals	168 m²	190 m	11-07-2026	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Skovhøj 95, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	71 m	06-05-2025	2.632.001 kr.	16.981 kr./m²
Skovhøj 77, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	27 m	05-05-2024	2.399.000 kr.	16.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu