Skovhøj 101, Høruphav, 6470 Sydals — Villa · 212 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.208 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 212 m².2.868.148 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.844.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerandel overdraget
1981dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøj 56, Høruphav 6470 Sydals	211 m²	225 m	21-10-2025	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Skovhøj 2 6470 Sydals	206 m²	358 m	12-06-2026	1.505.000 kr.	7.306 kr./m²
Skovhøj 96, Høruphav 6470 Sydals	191 m²	90 m	16-02-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Skovhøj 24, Høruphav 6470 Sydals	198 m²	365 m	05-05-2025	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Skovhøj 17, Høruphav 6470 Sydals	200 m²	450 m	04-09-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Skovhøj 114, Høruphav 6470 Sydals	238 m²	141 m	05-05-2024	4.295.000 kr.	18.046 kr./m²
Skovhøj 47, Høruphav 6470 Sydals	174 m²	361 m	06-03-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
Skovhøj 64 6470 Sydals	168 m²	231 m	11-07-2026	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Skovhøj 95, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	100 m	06-05-2025	2.632.001 kr.	16.981 kr./m²
Skovhøj 77, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	158 m	05-05-2024	2.399.000 kr.	16.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu