Skovhastrupvej 4

Villa · 96 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 281 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.125 kr/m².2.193.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhastrupvej gns: 16.085 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-39,00 pct.
3Lille grund til villaKun 281 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.857.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,65 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.857.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte1.725.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
Bygget
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhastrupvej 10, Skovhastrup 4330 Hvalsø	119 m²	72 m	22-01-2025	2.605.000 kr.	21.891 kr./m²
Skovhastrupvej 15, Skovhastrup 4330 Hvalsø	186 m²	140 m	17-07-2025	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Bryggervej 6 4330 Hvalsø	75 m²	733 m	25-05-2026	1.045.000 kr.	13.933 kr./m²
Bøgevej 9 4330 Hvalsø	103 m²	2,1 km	22-11-2023	1.795.000 kr.	17.427 kr./m²
Gl Ringstedvej 11 4330 Hvalsø	93 m²	2,5 km	17-02-2025	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Salviehaven 12 4330 Hvalsø	96 m²	2,8 km	20-01-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Bøgevej 4 4330 Hvalsø	103 m²	2,2 km	30-09-2026	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Holbækvej 20 4330 Hvalsø	96 m²	2,9 km	28-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Jernbanevej 23 4330 Hvalsø	96 m²	3,0 km	06-12-2024	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Enebærhaven 9 4330 Hvalsø	96 m²	3,1 km	24-01-2026	3.102.000 kr.	32.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu