Skovgyden 6

Villa · 131 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 549 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 549 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.285 kr/m².4.271.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgyden gns: 32.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.839.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,39 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.839.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2011Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgyden 52 5230 Odense M	113 m²	462 m	13-04-2024	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Skovgyden 16 5230 Odense M	196 m²	79 m	11-06-2026	6.300.000 kr.	32.143 kr./m²
Hjallesevej 255 5230 Odense M	127 m²	142 m	04-09-2025	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²
Kaalundsvej 42 5230 Odense M	132 m²	540 m	13-04-2025	4.020.000 kr.	30.455 kr./m²
Bjørnemosevej 31F, Hjallese 5230 Odense M	137 m²	351 m	07-04-2025	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Ingemannsvej 28 5230 Odense M	132 m²	675 m	04-04-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Kaalundsvej 44 5230 Odense M	128 m²	556 m	30-09-2025	6.100.000 kr.	47.656 kr./m²
Fjellebrovænget 3 5230 Odense M	130 m²	684 m	24-03-2025	3.445.000 kr.	26.500 kr./m²
Flintholmvænget 15 5230 Odense M	129 m²	633 m	05-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Goldschmidtsvænget 19 5230 Odense M	142 m²	85 m	12-05-2024	5.100.000 kr.	35.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu