Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Skovgyden 43, Aunslev

Villa · 248 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 7.055 m², 9 værelser, opført i 1910. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
7055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i AunslevMedian pris/m² for villa i Aunslev (5800, sidste 24 mdr.): 10.900 kr/m² × 248 m².2.703.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.775.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,31 pct. siden aug. 1984
594k1,6M2,5M3,5M4,5M19841995199920032007201120152019202331. aug. 1984800.000 kr.18. sep. 20161.200.000 kr.I dag · vores estimat2.775.694 kr.Markedet · 19921.091.448 kr.Markedet · 19931.240.000 kr.Markedet · 19941.240.000 kr.Markedet · 19951.016.800 kr.Markedet · 19961.499.904 kr.Markedet · 19971.521.480 kr.Markedet · 19981.574.552 kr.Markedet · 19991.693.344 kr.Markedet · 20002.004.832 kr.Markedet · 20012.043.272 kr.Markedet · 20021.945.064 kr.Markedet · 20031.860.000 kr.Markedet · 20042.302.928 kr.Markedet · 20051.999.624 kr.Markedet · 20062.504.552 kr.Markedet · 20072.851.008 kr.Markedet · 20083.061.808 kr.Markedet · 20092.936.816 kr.Markedet · 20102.724.280 kr.Markedet · 20112.741.392 kr.Markedet · 20122.092.624 kr.Markedet · 20132.846.792 kr.Markedet · 20142.379.312 kr.Markedet · 20152.280.112 kr.Markedet · 20162.344.096 kr.Markedet · 20172.736.680 kr.Markedet · 20182.598.048 kr.Markedet · 20192.543.240 kr.Markedet · 20203.054.616 kr.Markedet · 20213.065.280 kr.Markedet · 20223.454.392 kr.Markedet · 20233.560.784 kr.Markedet · 20243.785.472 kr.Markedet · 20253.583.848 kr.Markedet · 20264.242.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1984 · Alm. Salg
800.000 kr.
18. sep. 2016 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.775.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte800.000 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgyden 31, Aunslev
5800 Nyborg		171 m²522 m19-08-20251.995.000 kr.11.667 kr./m²
Stationsvej 5, Hjulby
5800 Nyborg		259 m²2,5 km07-12-20231.795.000 kr.6.931 kr./m²
Nordenhusevej 3, Nordenhuse
5800 Nyborg		206 m²1,7 km31-01-20262.400.000 kr.11.650 kr./m²
Regstrupvej 31, Regstrup
5800 Nyborg		330 m²1,0 km02-05-20242.700.000 kr.8.182 kr./m²
Skovhusvej 7, Hjulby
5800 Nyborg		213 m²2,6 km30-06-20252.800.000 kr.13.146 kr./m²
Odensevej 121, Aunslev
5800 Nyborg		186 m²1,8 km22-11-20251.930.000 kr.10.376 kr./m²
Drejet 1, Nordenhuse
5800 Nyborg		173 m²1,4 km21-02-20254.500.000 kr.26.012 kr./m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse
5800 Nyborg		164 m²1,1 km04-12-20232.500.000 kr.15.244 kr./m²
Smedevej 2, Regstrup
5800 Nyborg		168 m²1,3 km13-07-20251.750.000 kr.10.417 kr./m²
Regstrupvej 81, Regstrup
5800 Nyborg		191 m²2,1 km06-09-20252.550.000 kr.13.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden