Skovgyden 36

Villa · 419 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 419 m², grund på 3.095 m², 12 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 2
Byggeår: 1946
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 419 m²
Samlet bygningsareal: 497 m²
Bebygget areal: 361 m²
Erhvervsareal: 109 m²
Grundareal: 3095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.578.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.224 kr/m².15.122.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgyden gns: 32.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal større end typisk419 m² vs. 290 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering14.235.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,16 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 419 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2021 · Alm. Salg: 15.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.235.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 166 5230 Odense M	364 m²	572 m	04-09-2025	27.576.000 kr.	75.758 kr./m²
Langelinie 176 5230 Odense M	346 m²	467 m	13-11-2025	21.500.000 kr.	62.139 kr./m²
Hunderupvej 203 5230 Odense M	300 m²	178 m	29-08-2024	9.500.000 kr.	31.667 kr./m²
Hunderupvej 116 5230 Odense M	317 m²	1,1 km	04-09-2025	15.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Langelinie 84 5230 Odense M	302 m²	1,1 km	06-11-2024	14.500.000 kr.	48.013 kr./m²
Chr. Winthers Vej 29 5230 Odense M	244 m²	530 m	16-12-2023	11.450.000 kr.	46.926 kr./m²
Hunderupvej 119 5230 Odense M	254 m²	787 m	30-06-2026	14.355.000 kr.	56.516 kr./m²
Helgavej 29 5230 Odense M	274 m²	1,3 km	20-12-2023	10.300.000 kr.	37.591 kr./m²
Langelinie 91 5230 Odense M	260 m²	1,1 km	01-12-2025	17.200.000 kr.	66.154 kr./m²
Sadolinsgade 66 5230 Odense M	240 m²	1,2 km	07-08-2026	8.995.000 kr.	37.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu