Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Skovgyden 21, Aunslev

Landejendom · 305 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 20.000 m², 10 værelser, opført i 1897, renoveret i 1981. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
20000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
317.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.403 kr/m².6.084.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk305 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.487.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,79 pct. siden aug. 2025
652k6,4M12,2M17,9M23,7M19951999200320062009201320162020202320264. aug. 20251.995.000 kr.I dag · vores estimat3.487.116 kr.Markedet · 19952.830.705 kr.Markedet · 19972.202.710 kr.Markedet · 19982.682.475 kr.Markedet · 19998.690.975 kr.Markedet · 20003.186.640 kr.Markedet · 20013.345.545 kr.Markedet · 20032.224.975 kr.Markedet · 2004651.785 kr.Markedet · 20051.842.505 kr.Markedet · 20061.799.805 kr.Markedet · 20074.721.705 kr.Markedet · 20082.852.970 kr.Markedet · 20092.698.030 kr.Markedet · 20107.946.165 kr.Markedet · 20119.836.250 kr.Markedet · 20132.411.330 kr.Markedet · 20145.023.350 kr.Markedet · 20155.405.210 kr.Markedet · 20165.008.100 kr.Markedet · 20184.005.565 kr.Markedet · 20193.106.425 kr.Markedet · 20203.210.125 kr.Markedet · 20217.492.935 kr.Markedet · 20227.330.980 kr.Markedet · 20236.821.325 kr.Markedet · 202423.657.020 kr.Markedet · 20257.210.505 kr.Markedet · 20268.056.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.487.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1972apr.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllegårdsvej 2, Skaboeshuse
5800 Nyborg		323 m²1,6 km16-03-20256.700.000 kr.20.743 kr./m²
Åskovvej 10, Skalkendrup
5800 Nyborg		270 m²1,7 km18-12-202411.800.000 kr.43.704 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev
5800 Nyborg		234 m²1,4 km25-01-202418.150.000 kr.77.564 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby
5800 Nyborg		247 m²2,7 km12-05-20251.995.000 kr.8.077 kr./m²
Hedehavegyden 14, Aunslev
5800 Nyborg		251 m²2,8 km13-12-20254.900.000 kr.19.522 kr./m²
Byvej 1, Skalkendrup
5800 Nyborg		153 m²1,2 km25-05-20254.830.000 kr.31.569 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev
5800 Nyborg		211 m²2,8 km19-11-20242.295.000 kr.10.877 kr./m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse
5800 Nyborg		184 m²3,2 km21-03-20254.350.000 kr.23.641 kr./m²
Kertemindevej 191, Bovense
5800 Nyborg		225 m²4,9 km16-10-20252.475.000 kr.11.000 kr./m²
Åvej 3, Vindinge
5800 Nyborg		193 m²5,7 km12-09-20243.345.000 kr.17.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden