Skovgærdet 2A, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 126 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Gasradiator
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 126 m².4.214.826 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.090.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,80 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.090.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1979Bygget
1978mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevænget 92, Nødebo 3480 Fredensborg	131 m²	369 m	22-05-2024	2.800.000 kr.	21.374 kr./m²
Baunevænget 90, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	394 m	13-01-2025	4.470.000 kr.	32.868 kr./m²
Mosedraget 10, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	851 m	29-05-2026	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Nødebovej 25, Nødebo 3480 Fredensborg	113 m²	420 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	33.186 kr./m²
Jægervænget 11, Nødebo 3480 Fredensborg	108 m²	219 m	10-07-2026	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Søvej 8B, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	731 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	1,1 km	14-09-2026	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	1,1 km	12-11-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Baunevænget 21, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	508 m	21-01-2026	3.855.000 kr.	27.148 kr./m²
Sportsvej 28, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	914 m	13-01-2024	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu