Skovgårdsvej 7

Villa · 140 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.160 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.823 kr/m².2.311.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 12.012 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.869.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,89 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2009 · Alm. Salg: 754.353 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, familiehandel754.353 kr.
2004feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 22 4420 Regstrup	108 m²	91 m	02-12-2023	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Hovedgaden 77 4420 Regstrup	139 m²	235 m	13-05-2025	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Agervænget 45 4420 Regstrup	136 m²	464 m	24-10-2024	1.475.000 kr.	10.846 kr./m²
Erantisvej 15 4420 Regstrup	141 m²	716 m	06-11-2024	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Regstrupparken 17 4420 Regstrup	135 m²	543 m	31-05-2026	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Regstrupparken 17 4420 Regstrup	135 m²	543 m	26-03-2024	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Erantisvej 19 4420 Regstrup	138 m²	717 m	20-12-2024	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Dahliaparken 4 4420 Regstrup	142 m²	750 m	16-10-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Agervænget 47 4420 Regstrup	148 m²	423 m	17-06-2025	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Cikorievej 3 4420 Regstrup	139 m²	853 m	01-02-2024	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu