Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9240 Nibe

Skovgårdsvej 6, Veggerby

Landejendom · 244 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 7.202 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 2008. Beliggende i Rebild Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
7202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
24.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.899 kr/m².5.261.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 478% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.109.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,62 pct. siden maj 1982
270k7,6M14,9M22,2M29,5M19821995199920032007201120152019202331. maj 1982270.000 kr.14. nov. 2003400.000 kr.30. nov. 20162.310.000 kr.I dag · vores estimat3.109.614 kr.Markedet · 1992455.060 kr.Markedet · 1993381.860 kr.Markedet · 19941.500.112 kr.Markedet · 19951.376.404 kr.Markedet · 19964.083.828 kr.Markedet · 1997562.908 kr.Markedet · 19984.410.788 kr.Markedet · 1999789.340 kr.Markedet · 20008.724.220 kr.Markedet · 20011.672.620 kr.Markedet · 20021.774.612 kr.Markedet · 2003790.560 kr.Markedet · 200413.877.988 kr.Markedet · 20054.529.860 kr.Markedet · 20062.948.252 kr.Markedet · 20071.809.016 kr.Markedet · 20084.130.188 kr.Markedet · 2009433.832 kr.Markedet · 20103.550.688 kr.Markedet · 20111.559.404 kr.Markedet · 20121.248.792 kr.Markedet · 20136.455.264 kr.Markedet · 201423.608.708 kr.Markedet · 20151.767.292 kr.Markedet · 20163.680.008 kr.Markedet · 20171.616.500 kr.Markedet · 20182.003.484 kr.Markedet · 20191.513.288 kr.Markedet · 20206.604.592 kr.Markedet · 20212.996.564 kr.Markedet · 20222.853.824 kr.Markedet · 20234.456.904 kr.Markedet · 20244.491.796 kr.Markedet · 20257.719.672 kr.Markedet · 202610.224.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1982 · Alm. Salg
270.000 kr.
14. nov. 2003 · Alm. Salg
400.000 kr.
30. nov. 2016 · Alm. Salg
2.310.000 kr.
I dag · vores estimat
3.109.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2003nov.Ejerskifte400.000 kr.
  • 1982majEjerskifte270.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²954 m18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum
9240 Nibe		238 m²3,1 km30-01-20242.550.000 kr.10.714 kr./m²
Højrisvej 12, Skivum
9240 Nibe		242 m²3,6 km31-12-20234.458.000 kr.18.421 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²3,7 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup
9240 Nibe		208 m²4,0 km26-12-20231.700.000 kr.8.173 kr./m²
Kelddalvej 22
9240 Nibe		235 m²5,4 km07-10-202610.500.000 kr.44.681 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted
9240 Nibe		194 m²4,3 km19-01-202416.325.000 kr.84.149 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum
9240 Nibe		180 m²4,1 km16-05-20246.825.000 kr.37.917 kr./m²
Aagade 13B, Vegger
9240 Nibe		140 m²3,3 km18-11-20251.650.000 kr.11.786 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum
9240 Nibe		170 m²4,8 km20-11-20231.700.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden