Skovgaardsvej 38

Villa · 115 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 596 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.932 kr/m².3.261.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgaardsvej gns: 26.269 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.133.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,56 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.133.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2000Ombygning
1990feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgaardsvej 36 5230 Odense M	140 m²	19 m	24-02-2025	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Skovgaardsvej 9 5230 Odense M	146 m²	280 m	26-05-2025	3.950.000 kr.	27.055 kr./m²
Skovgaardsvej 27 5230 Odense M	155 m²	78 m	28-01-2025	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 27 5230 Odense M	113 m²	64 m	26-02-2026	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 58 5230 Odense M	117 m²	137 m	03-12-2025	3.985.000 kr.	34.060 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 46 5230 Odense M	119 m²	83 m	14-11-2024	2.225.000 kr.	18.697 kr./m²
Købkesvej 42 5230 Odense M	110 m²	81 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 19 5230 Odense M	118 m²	275 m	07-05-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Marstrandsvej 19 5230 Odense M	121 m²	154 m	09-06-2025	2.530.000 kr.	20.909 kr./m²
Rødegårdsvej 151 5230 Odense M	120 m²	296 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu